査定
自分のアプリの価値はいくら？アプリ査定の倍率をわかりやすく解説
結論から言うと
自分のアプリの価値はいくら？小規模なiOSアプリの多くは年間利益の約1〜4倍（手数料前）で売れます。どこに収まるかは、収益の推移、実績期間、流入元、収益モデル、そしてあなたの時間がどれだけ必要かで決まります。オファーは手数料を引いた手取り額で比べてください。マーケットプレイスや仲介会社の手数料は約6〜15%（マーケットプレイスはおおよそ6〜10%、仲介会社は最大15%）で、直接の買い手なら手数料はかかりません。
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アプリの価値は売上と利益のどちらで決まる？
アプリの価値は、売上ではなく利益で決まります。買い手はあなたの純利益から出発します。Appleの手数料15〜30%を引いた後の受取額から、アプリの運営にかかるすべての費用（広告費、サーバー、API、ツール、外注費）を引いたものです。小規模なアプリでは、これをSDE（seller’s discretionary earnings、オーナー自身の報酬を払う前の利益）と呼ぶことがよくあります。
そこに倍率を掛けます。倍率はリスクと成長性に付けられた価格です。あなたが離れた後も利益が続く、あるいは伸びると、買い手がどれだけ確信できるかを表しています。
2026年、アプリは何倍で売れている？
公開されている資料では、アプリ売却の多くは年間利益の約1〜4倍で、平均は2〜3倍前後です。ただ、資料によって倍率の基準が違い、多くの開発者が混乱するところなので、並べて比べてみます。
| 出典 | 公表されている倍率 | 基準 | 月間利益に換算 |
|---|---|---|---|
| RevenueCat（アプリ売却ガイド） | 1〜3倍 | 年間利益 | 12〜36倍 |
| Empire Flippers | 約1.5〜4倍以上 | 直近12か月の平均純利益 | 18〜48倍以上 |
| Flippa（$25K超のアプリ、2024年下半期） | 2.93倍 | 年間利益 | 約35倍 |
| Flippa（アプリ、2025年） | 平均2.4倍、上位25%は5.4倍 | 年間利益 | 平均約29倍 |
| Acquire.com（アプリではなくSaaS、2025年） | 中央値3.9倍 | 年間利益 | 約47倍 |
| 私の直接オファー | 6〜36倍、最大120倍 | 先月の利益 | 6〜36倍（ダウンロード数が多く利益が少ない場合は最大120倍）、手数料なし |
各出典が公表している数字です（2026年9月確認）。月間の列は単純な計算です（年間倍率×12）。SaaSの倍率はモバイルアプリより高めに出ます。
注目したい点が2つあります。1つ目に、マーケットプレイスの数字は実際に売れたアプリのものです。売れないまま終わる出品もたくさんあります。2つ目に、これらの価格は売り手が手数料を払う前の金額です。小規模なアプリは1〜4倍の下のほうに収まりがちです。小規模アプリの価値もご覧ください。
プラットフォーム別にアプリの倍率を分けた公開データはないので、Androidアプリを売却する場合も、同じ利益ベースの考え方が当てはまります。
自分のアプリはいくらで売れる？
アプリは通常、月間利益の約12〜48倍で売れます。上で見た年間1〜4倍の範囲です。次の表は、公表されている倍率から単純に計算したものです。
| 月間利益 | 低め（年間の1倍） | 中間（年間の2.5倍） | 高め（年間の4倍） |
|---|---|---|---|
| $1,000 | $12,000 | $30,000 | $48,000 |
| $3,000 | $36,000 | $90,000 | $144,000 |
| $5,000 | $60,000 | $150,000 | $240,000 |
| $10,000 | $120,000 | $300,000 | $480,000 |
目安であり、オファーではありません。上で紹介した年間利益1〜4倍という公表倍率（2026年9月確認）に基づく、手数料を引く前の金額です。範囲のどこに収まるかは、収益の推移、流入元、ストアでの履歴で決まります。
アプリの倍率を上げる要素、下げる要素は？
倍率を最も大きく動かすのは、収益の推移、実績期間、流入元、収益モデル、集中度、オーナーの作業時間、技術面の健全性です。
| 要素 | 倍率が上がる | 倍率が下がる |
|---|---|---|
| 収益の推移 | 6か月以上伸びている | 減っている |
| 実績期間 | 3年以上安定した収益 | 12か月未満 |
| 流入元 | App Storeのオーガニック検索、キーワード順位が強い | ほとんどが有料広告経由のインストール |
| 収益モデル | 継続率の良いサブスク、年額プランが多い | 広告または買い切りのみ（広告収益型アプリの売却を参照） |
| 集中度 | 国やキーワードが分散している | 1つの国、1つのキーワード、または1つの広告チャネル頼み |
| オーナーの作業時間 | 週に数時間 | 開発者がフルタイムで必要 |
| 技術面とストアの健全性 | モダンなコード、App Reviewの履歴がクリーン | 古いSDK、リジェクト、インセンティブ付きレビュー |
手数料を引いて手取りが多いのはどのオファー？
手取りが多くなるのは、表示価格が一番高いオファーではなく、手数料を引いた後の金額が一番高いオファーです。$50,000の売却を、各プラットフォームが公表している売り手手数料（2026年9月確認）でルート別に比べてみます。
| ルート | $50Kでの売り手手数料 | 手取り（エスクロー費用と税金の前） |
|---|---|---|
| Empire Flippers（仲介会社） | 最低手数料$10,000 | $40,000 |
| Flippa（マーケットプレイス） | 成約手数料10% = $5,000、加えて掲載パッケージ料金 | $45,000未満 |
| Acquire.com（マーケットプレイス） | 8% = $4,000、加えて掲載中は月$25 | $46,000未満 |
| Microns（マーケットプレイス） | 8%（$10K以上の案件）= $4,000 | $46,000 |
| 直接の買い手（私） | $0 | $50,000 |
手数料体系は変わることがあります。決める前に各プラットフォームの料金ページを確認してください。エスクロー（第三者が代金を預かる仕組み）の費用は別で、合意により分担します。Escrow.comの計算ツールでは、この規模で約1.9〜2.4%です（2026年9月確認）。マーケットプレイスの手数料の詳しい内訳もどうぞ。
つまり、$46,000の直接オファーは、マーケットプレイスでの$50,000の売却と同じ手取りになり、しかも数か月ではなく約14日で完了し、公開の出品も一切ありません。同じ価格なら、直接売却のほうが常に手元に多く残ります。
直接の買い手はアプリをどう査定する？
私はアプリを、先月の利益の約6〜36倍で査定します。収益の推移、収益の質、リスクによって変わります。出発点は先月の利益で、そこから過去6〜12か月の推移、流入元、サブスクの指標、App Storeでの履歴を見ます。私から見て伸びしろ（未翻訳の市場、弱いストア掲載ページ、試していない価格設定など）があれば、その一部に対して支払うこともあります。
特別なケース: ダウンロード数は多いが利益が少ない。ダウンロード数は多いのに、これまでの利益が少ないアプリの場合、先月の利益の最大120倍まで支払うことがあります。ダウンロード数に決まったしきい値はなく、ダウンロードの流入元と、それがどれだけ収益化できそうかを見て判断します。
シンプルに言うと、先月の利益の6〜36倍、ダウンロード数が多く利益が少ないアプリなら最大120倍で、しかもその全額があなたのものになります。手数料なし、公開の出品なし、そして最初のメッセージから通常約14日で完了する取引です（すべての手続き込み）。表示上の倍率ではなく、手取りで比べてください。
売却前にアプリの価値を上げるには？
アプリの価値を上げるには、利益を確認しやすくし、あなたへの依存を減らし、売るときにも収益が伸びている状態にすることです。
- 数字を整理する。アプリの費用と個人の支出を分けて、利益を確認しやすくします。
- 赤字の広告費を止める。買い手は、お金で買った成長より、利益の出ているオーガニックな収益を高く評価します。回収できているキャンペーンは続けてください。詳しくは有料広告で集客するアプリの売却をどうぞ。
- 目に見える問題を直す。クラッシュ、壊れた購入フロー、古いスクリーンショットなどです。
- アプリの資料を作る。ビルド、リリース、運営の方法です。開発者への依存が小さいほど、倍率は上がります。
- 下り坂になるまで待たない。最も良い倍率がつくのは、まだ収益が上向いているうちです。
金額の目安がわかったら、次は売却そのものです。アプリ売却の方法をステップごとにまとめています。
よくある質問
1万ダウンロードのアプリの価値はいくらですか？
ダウンロード数だけでは価格は決まりません。決めるのは利益です。月1万ダウンロードで月間利益が$2,000のアプリなら、年間利益の1〜4倍として、おおよそ$24,000〜$96,000で売れる可能性があります。同じダウンロード数でも収益がなければ、将来性で評価されることになり、通常はずっと安くなります。ダウンロード数は多いのに利益が少ない場合は、先月の利益の最大120倍まで支払うことがあります。ダウンロード数に決まったしきい値はありません。
倍率は月間と年間のどちらで考えればいいですか？
どちらも使われるので、必ず基準を確認してください。マーケットプレイスや仲介会社は通常、年間利益で示します（アプリなら約1〜4倍）。私は先月の利益で示しています（6〜36倍、ダウンロード数は多いが利益が少ないアプリなら最大120倍）。年間倍率と比べるときは、月間倍率を12で割ってください。また、マーケットプレイスの価格は6〜15%の手数料を差し引く前のものですが、私のオファーには手数料が一切ありません。
アプリの価値は売上と利益のどちらで決まりますか？
利益です。売上は出発点にすぎません。Appleの手数料を引いた受取額から、運営費と広告費を引いた利益に、倍率を掛けます。
サブスクアプリのほうが高く売れますか？
継続率が健全なら、たいていはそうです。継続課金の収益は予測しやすいので、買い手はより多く払います。ただし、継続率が低いアプリや週額プランが中心のアプリは、割り引かれることもあります。詳しくはサブスクアプリの売却をどうぞ。
アプリの収益が減っている場合はどうなりますか？
それでも売れますが、範囲の下のほうになります。理由（広告を止めた、キーワード順位を失った、iOSの変更など）は正直に伝えてください。原因を直せる買い手なら、それでも適正な価格を払ってくれることがあります。
無料のアプリ査定ツールはありますか？
はい。私の無料のアプリ価値計算ツールで、1分もかからずにおおよその幅がわかります。どの計算ツールも出発点として使ってください。実際のオファーには、確認済みの数字が必要です。